Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда

 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда

 

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Исходя из содержания приведенных норм права обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма, производится в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с требованиями ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очередное право на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма имеют наниматели, проживающие в аварийном жилищном фонде и состоящие на учете, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На территории города Челябинска действует решение Челябинской городской Думы от 25.03.2008 № 30/9, которым утверждено Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске (далее – Положение).

Кроме того, вышеуказанным Положением предусмотрено, что один раз в полгода Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска (далее - Управление ЖКХ) осуществляют проведение внешнего осмотра многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания), в целях определения наличия (отсутствия) необходимости внесения на заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и по обеспечению пожарной безопасности города Челябинска вопроса о первоочередном переселении граждан из указанных домов (жилых помещений).

Таким образом, изъятие аварийных жилых помещений у их собственников и нанимателей Администрацией г.Челябинска осуществляется в порядке очередности по году признания многоквартирного дома аварийным, исключением являются дома, получившие первоочередное право на расселение аварийного дома на заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и по обеспечению пожарной безопасности города Челябинска.

Данный порядок соответствует требованиям Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и не противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации.

 

 

Помощник прокурора города

юрист 1 класса                                                  Т.А. Сафронова