Извещение о проведении аукциона 18.06.2019

 

Извещение о проведении аукциона 18.06.2019

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников, форме подачи заявок и предложений о цене аукциона по продаже 2-х земельных участков в собственность (1,2 лоты), а также права заключения договора аренды 2-х земельных участков (3,4 лоты):

  1. Земельного участка, площадью 963 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, ул. Томинская 2-я, 6, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);
  2. Земельного участка, площадью 977 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, пер. Родной, 22, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);
  3. Земельного участка, площадью 695 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, ул. Соколинка, 26, для строительства индивидуального жилого дома (для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения; для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения);
  4. Земельного участка, площадью 1104 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская, 49-а, для эксплуатации временной некапитальной автостоянки (срок аренды 4 года 11 месяцев).

 

Лот 1

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 11.05.2018 № 5321-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, ул. Томинская 2-я, 6.

Площадь земельного участка: 963 кв. м.

Кадастровый номер: 74:36:0404015:277.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, свободен от зданий, строений и сооружений.

Территориальная зона: В.1.1. жилая территориальная зона (зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (титульной улицы) - 3 м (за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями); коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное) значение - в соответствии с нормами технического регулирования, этажность - 3.

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птиц - 4 м; от границ соседнего участка до других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1 м; от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: в соответствии со СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99.

Примечания:

1. Расстояние измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

3. При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 40,8 м; минимальный размер 23,7 м; площадь 963 кв.м.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 12-2 от 22.01.2019

Предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:

0,083 м3/час (2  м3/сутки)  при условии выполнения: 
а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения
1 280 695,20 руб.
- к сетям водоотведения
4 285 089,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» от 09.01.2019 № 6

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (цена земельного участка) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 15.04.2019 № 193 и составляет 863 838,00 (восемьсот шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 25 900,00 (двадцать пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 431 909,00 (четыреста тридцать одна тысяча девятьсот девять) рублей 00 копеек.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 2

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 17.12.2018 № 14185-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, пер. Родной, 22.

Площадь земельного участка: 977 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0414031:507.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Территориальная зона: В.1.1. жилая территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей; жилые дома блокированного типа.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц) - 3 м (за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями), коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное значение) - в соответствии с нормами технического регулирования, предельное количество этажей - 3.

Примечание:

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 40,8 м; минимальный размер 26,5 м; площадь 977 кв.м.

Постановление Главы города Челябинска от 12.04.2010 № 105-п «Об утверждении документации по планировке территории  жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска».

Наличие на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

- воздушная линия связи

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение воздушной линии связи не препятствует использованию данного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Собственники инженерных сооружений имеют возможность заключения соглашений об установлении права ограниченного использования земельным участком (частного сервитута) на земельный участок, либо часть земельного участка (при наличии схемы границ сервитута на кадастровом плане территории) в соответствии со статьями 39.23-39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-20 от 22.01.2019

0,083 м3/час (2  м3/сутки) при условии выполнения: 

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения
17 880 967,20 руб.
- к сетям водоотведения 22 676 229,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания Челябинск» от 05.03.2019 № 1224

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (цена земельного участка) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 15.04.2019 № 194 и составляет 874 721,00 (восемьсот семьдесят четыре тысячи семьсот двадцать один) рубль 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 26 200,00 (двадцать шесть тысяч двести) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 437 360,50 (четыреста тридцать семь тысяч триста шестьдесят) рублей 50 копеек.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 3

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 14.02.2019 № 1711-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, ул. Соколинка, 26.

Площадь земельного участка: 695 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0101012:180.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка от 07.12.2018 №74/001/026/2018-12671 имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, строений и сооружений. Территория земельного участка частично ограждена деревянным забором.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка

Решения Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска», от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы».

Территориальная зона: В.1.1. жилая территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей; жилые дома блокированного типа.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельных участков и максимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц) - 3 м (за исключением хозяйственных построек данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями), коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное значение) - в соответствии с нормами технического регулирования, предельное количество этажей - 3.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 29,2 м; минимальный размер 26,9 м; площадь 695 кв. м.

 

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - 
№ М-30 от 17.04.2019

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:

0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения     2 065 687,20 руб.
- к сетям водоотведения 16 915 149,60руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания»  филиал «Челябинские тепловые сети» от 12.11.2018
№ ЧТС/12292

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 26.02.2019 № 19/003-4 и составляет 233 781,00 (двести тридцать три тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе:116 890,50 (сто шестнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей 50 копеек.

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 695 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0101012:180, расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Соколинка, 26, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства индивидуального жилого дома.

2. Срок действия договора аренды:

1) для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения;

2) для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 4

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 23.04.2019 № 4545-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская,49-а.

Площадь земельного участка: 1104 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0322009:28.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 74/001/001/2019-904 от 10.01.2019, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для эксплуатации временной некапитальной автостоянки. 

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

В результате обследования установлено, что на земельном участке расположена автостоянка с пунктом охраны. Территория земельного участка ограждена забором (до момента заключения договора по результатам аукциона).

Территориальная зона: В.2.2 жилая территориальная зона (зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше)

Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома в 5 этажей и выше; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 300 кв. м; спортивные объекты без зрителей; объекты инженерной инфраструктуры.

Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями; улично-дорожная сеть; объекты хранения автотранспорта.

Условно разрешенные виды использования: индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа; гостиницы, общежития; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 300 кв. м; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа; административные здания; объекты религиозного назначения.

Назначение, параметры и размещение нестационарного объекта на указанном земельном участке:

Назначение и параметры нестационарного объекта:

№ 1 – автомобильная автостоянка.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для размещения нестационарных объектов, в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв. м)

Максимальный

Минимальный

I

68,7

16,0

1104

     

Постановление Администрации города от 06.06.2018 № 215-п «Об утверждении Положения о порядке оформления документов для предоставления земельных участков для размещения автомобильных стоянок на территории города Челябинска».

Приказы Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска от 12.04.2018 № 27/осн «Об утверждении типовых эскизных проектов временных нестационарных объектов» и от 29.06.2018 № 38/осн «О внесении изменений в приказ КГА г. Челябинска от 12.04.2018 № 27/осн».

Размещение автостоянки  выполнить в соответствии с эскизным проектом.

Срок размещения (установки) и эксплуатации объекта – 4 года 11 месяцев.

Требования к использованию земельного участка:

- изменение целевого назначения объекта не допускается;

- размещение на участке временного нестационарного объекта;

- выкуп земельного участка не допускается;

- самовольная застройка на данном земельном участке не допускается;

- соблюдение интересов прав третьих лиц.

Начальная цена лота - размер ежегодной арендной платы установлена
в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.05.2019 и составляет259 784,45 (двести пятьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 45 копеек.

Шаг аукциона (в пределах 3 %): 7 700,00 (семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 129 892,23 (сто двадцать девять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 23 копейки.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 1104 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0322009:28, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская, 49-а, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для эксплуатации временной некапитальной автостоянки.

2. Срок действия договора аренды составляет 4 года 11 месяцев с даты его заключения.

3. Размещение (установку) временной некапитальной автостоянки вести в соответствии с согласованным эскизным проектом в течение одиннадцати месяцев.

4. После выполнения работ по размещению временной некапитальной автостоянки оформить акт соответствия нестационарного объекта эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого земельного участка.

5. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Аукцион по лотам № 1, 2 объявлен по итогам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещения по лотам опубликованы на официальном сайте www.torgi.gov.ru:

 

Номер лота

Дата публикации

Номер извещения

1

07.03.2018

060318/8912662/02

2

27.07.2018

270718/8912662/01

 

Аукцион состоится 18 июня 2019 года в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А. Начало аукциона в 10:00.

Регистрация участников производится 18 июня 2019 года с 9:30 до 10:00 в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А.

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 13.05.2019 по 14.06.2019 включительно: в рабочие дни, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов, в пятницу с 8:30 до 16:15 часов, перерыв с 12 до 12:45 часов. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок сокращается на один час. Телефон:  263 00 71.

Форма заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Участниками аукциона по продаже земельного участка (лоты № 1,2) в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:

-     заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;

-     копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

-     надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-     документы, подтверждающие внесение задатка.

 

 

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток.

Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день оплаты задатка – 14.06.2019.

Последний день поступления задатка – 17.06.2019.

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)

Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

Порядок определения участников аукциона

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 17.06.2019.

Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится 17.06.2019.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы) и каждого очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене земельного участка (договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы). Каждый последующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка (договор аренды на земельный участок) в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка (размером ежегодной арендной платы), аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка), называет размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Приложения размещаемые в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: кадастровый паспорт (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), ситуационный план, технические условия, проект договора аренды земельного участка, план земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500, форма заявки на участие в аукционе для физических лиц, форма заявки на участие в  аукционе для юридических лиц».

 

 

 

Начальник Управления имущественных отношений

Комитета по управлению имуществом

и земельным отношениям города Челябинска                                                   Н. В. Истомина