Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества в городе Челябинске за 2015 год

                                                                    ОТЧЕТ

о выполнении прогнозного плана приватизации

муниципального имущества в городе Челябинске за 2015 год

 

Приватизация муниципального имущества на территории города Челябинска осуществляется в соответствии Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от  22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения  недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и порядком приватизации муниципального имущества в городе Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/5.

Основными целями приватизации муниципальной собственности в городе Челябинске являются:

- эффективное использование муниципальной собственностью;

- создании условий для роста социально – экономической эффективности деятельности приватизируемых муниципальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности и могут быть приватизированы;

- пополнение бюджета города Челябинска доходами от приватизации муниципального имущества.

Основные принципы проведения приватизации:

- социально – экономическая целесообразность выбора способа приватизации с учетом специфики объектов муниципальной собственности города Челябинска;

- открытость деятельности органов местного самоуправления в сфере приватизации;

- отчуждение объектов муниципальной собственности города Челябинска в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе.

Способы и порядок приватизации муниципального имущества устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Начальная цена продажи объектов приватизации устанавливается на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

 

Раздел I. Плановое задание, установленное прогнозным планом приватизации муниципального имущества в городе Челябинске на 2015 год

 

Прогнозный план приватизации  муниципального имущества на 2013 – 2015 годы (далее – Прогнозный план) был утвержден распоряжением Администрации города от 06.12.2012 № 6480 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества в городе Челябинске на 2013-2015 годов».

По состоянию на 01.01.2015 года осталось не реализовано 39 объектов.

В 2015 году в прогнозный план приватизации дополнительно были включены 38 объектов, из которых 37 нежилых помещений и имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия «Челябавтотехэксперт». Изменения в перечне объектов, предлагаемый к приватизации в 2013 – 2015 годах, были направлены на пополнение доходной части бюджета города.

В связи с принятием решений об изменении способа распоряжения имуществом в 2015 году исключено из прогнозного плана приватизации 16 объектов, из которых 15 нежилых помещений и 1 пакет акций.

 

 

Раздел II. Исполнение прогнозного плана приватизации муниципального имущества в городе Челябинске за 2015 год

 

 

В течении 2015 года из прогнозного плана приватизации реализовано 39 объектов, в том числе:

- 34 объекта в порядке, предусмотренном Федеральным законом от  22.07.2008 № 159-ФЗ  «Об особенностях отчуждения  недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (приложение 1);

- 5 объектов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от  21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (приложение 2).

Часть объектов неоднократно выставлялась на торги в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», но в связи с отсутствием заявок торги были признаны несостоявшимися.

Реализация преимущественного права выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства, арендуемых ими нежилых помещений, указанных в приложении 3 к настоящему отчету, в соответствии с Федеральным законом от  22.07.2008 № 159-ФЗ  «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не представилась возможной, в том числе в связи

с оспариванием субъектами малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объектов, задолженностью по арендной плате, отказами арендаторов по причине отсутствия финансовых средств.

По состоянию на 01.01.2016 осталось не реализовано 22 объекта муниципальной собственности, в том числе 19 объектов недвижимого имущества, 2 пакета акций и 1 имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия, которые включены в Прогнозный план приватизации муниципального имущества в городе Челябинске на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов, утвержденный распоряжением Администрации города Челябинска от 08.12.2015 № 13266.

     

Раздел III. Финансовые показатели реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества в городе Челябинске в 2015 году

 

В 2015 году по итогам исполнения прогнозного плана в бюджет города поступило 142,4 млн. рублей, в том числе:

- 2,2 млн. рублей – от реализации объектов недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от  21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- 0,6 млн. рублей – от продажи земельного участка, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от  21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;           

- 133,3 млн. рублей - от продажи недвижимого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ  «Об особенностях отчуждения  недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- 6,3 млн. рублей - проценты за предоставление рассрочки по выкупу имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ  «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вместе с тем, по результатам проведения аукциона, состоявшегося 31.12.2015 в 2016 году в бюджет города поступило 3,5 млн. рублей и планируется поступление 0,6 млн. рублей путем взыскания в судебном порядке.

 

Председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

города Челябинска                                                                                          С.А. Чигинцев

Приложение № 1

к отчету о выполнении

прогнозного плана приватизации

муниципального имущества в

городе Челябинске за 2015 год

 

 

Перечень объектов, включенных в Прогнозный план приватизации

муниципального имущества на период 2013 – 2015 годов, в отношении которых  в 2015 году заключены договоры купли – продажи в соответствии Федеральным законом от  22.07.2008 № 159-ФЗ  «Об особенностях отчуждения …»

 

№ п/п

Наименование объекта приватизации и адрес

Площадь (кв.м) /

доля  (%)

Цена продажи (руб.)

Дата договора купли  продажи

1

2

3

4

5

1.

Нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Российская, д. 297

178,3

6 260 000,00

26.02.2015

2.

Нежилое помещение № 21, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 69

36,1

1 222 000,00

10.02.2015

3

Нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Челябинск, пр. Победы, д. 135

207,5

2 120 339,00

26.01.2015

4

Нежилое помещение № 10, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Энергетиков,

д. 20

22,7

544 500,00

29.09.2015

5

Нежилое помещение № 6, расположенное по адресу:  г. Челябинск, ул. Марченко, д. 17-а

218,5

2 896 000,00

27.11.2015

6

Нежилое помещение № 8, расположенное по адресу: г. Челябинск,  ул. 60-летия Октября, д. 3

72,3

1 182 500,00

12.02.2015

7

Нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Жукова д. 32

82,6

1 512 000,00

26.01.2015

8

Нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой пятилетки, д. 33

205,2

4 228 814,00

26.01.2015

9

Нежилое помещение № 11, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Ковалевской,

 д. 8-а

32,9

438 924,00

17.08.2015

10

Нежилое помещение № 9, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Ковалевской, д.8-а

11,1

148 086,00

17.08.2015

11

Нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Туруханская, д. 33

385,6

7 175 000,00

22.01.2015

12

Нежилое помещение № 18, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д.81а

14,1

166 000,00

25.02.2015

13

Нежилое помещение № 8, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Обухова, д. 8

88,3

1 517 000,00

27.05.2015

14

Нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Бажова, д. 40

83,2

2 126 221,00

25.05.2015

15

Нежилое помещение № 48, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Ярослава Гашека, д. 22

91,8

1 287 355,00

11.08.2015

16

Нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5

457,8

25 647 800,00

18.06.2015

17

Нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского,  д. 5

18,7

1 071 989,00

12.08.2015

18

Нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, д. 10

649,1

16 123 696,00

27.05.2015

19

Нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, д. 10

645,6

10 770 820,00

27.05.2015

20

Нежилое помещение № 5, расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Танкистов,

д. 134

86,4

1 325 505,00

25.09.2015

21

Нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Ковалевской,  д. 8

47,3

725 603,00

29.09.2015

22

Нежилое помещение № 1, расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Трудовая,   д. 29

75,0

1 614 795,00

01.10.2015

23

Нежилое помещение № 16, расположенное
по адресу: г. Челябинск,  ул.Артиллерийская, д. 109

140,4

1 630 00,00

06.11.2015

24

Нежилое помещение № 18 расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Липецкая, д. 26

16,1

409 204,00

10.11.2015

25

Нежилое помещение № 1, расположенное
по адресу: г. Челябинск, пос. Смолино,

ул. Фестивальная, д.4

151,3

2 811 814,00

05.11.2015

26

Нежилое помещение № 100, расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Мира, д. 30А

174,1

2 140 000,00

30.10.2015

27

Нежилое помещение № 1,  расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Трудовая, д. 21

27,0

369 600,00

30.10.2015

28

Нежилое помещение № 2, расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Трудовая, д. 21

13,4

183 200,00

30.10.2015

29

Нежилое помещение № 3,  расположенное
по адресу: г. Челябинск, ул. Трудовая, д. 21

69,7

1 114 500,00

30.10.2015

30

Нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки д. 15

23,1

569 000,00

23.12.2015

31

Нежилое помещение № 5, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки д. 15

16,7

267 000,00

23.12.2015

32

Нежилое помещение № 6, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки д. 15

7,2

113 000,0

23.12.2015

33

Нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина д.53

17,7

505 600,00

24.12.2015

34

Нежилое помещение № 8, расположенное  по адресу: ул. Цинковая, 5

77,7

936 000,00

24.12.2015

           

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к отчету о выполнении

прогнозного плана приватизации

муниципального имущества в

городе Челябинске за 2015 год

 

 

Перечень объектов, включенных в Прогнозный план приватизации

муниципального имущества на период 2013 – 2015 годов, в отношении которых в 2015 году заключены договоры купли – продажи в соответствии Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного  и муниципального имущества»

 

№ п/п

Наименование объекта приватизации и адрес

Пло-щадь, кв.м.

Начальная

   цена (руб.)

Цена продажи (руб.)

Дата проведения аукциона

Дата договора купли  продажи

1

2

3

4

5

6

7

1

Нежилое помещение № 7, расположенное

по адресу: г. Челябинск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 6

13,0

387 141,00

580 711,00

03.09.2015

23.09.2015

2

Нежилое здание, расположенное по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 2-л

85,8

1 490 630,00

1 594 261,00

07.12.2015

09.12.2015

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 2-л

231,0

582 008,00

582 008,00

3

Нежилое помещение № 12, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Танкистов, д. 189

91,6

1 895 000,00

2 084 500,00

31.12.2015

31.12.2015

4

Нежилое помещение № 10, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Комарова,

д. 131

60,0

1 269 000,00

 

        1 459 350,00

31.12.2015

31.12.2015

5

Нежилое помещение № 6/2, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Шагольская, д. 41

2,1

20 000,00

600 000,00

31.12.2015

14.01.2016

 

ИТОГО:

483,5

5 643 779,00

6 900 830,00

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к отчету о выполнении

прогнозного плана приватизации

муниципального имущества в

городе Челябинске за 2015 год

 

Перечень объектов, включенных в Прогнозный план приватизации

муниципального имущества на период 2013 – 2015 годов, арендаторы которых              не воспользовались в 2015 году преимущественным правом выкупа в соответствии Федеральным законом от  22.07.2008 № 159-ФЗ  «Об особенностях отчуждения …»

 

№ п/п

Наименование и адрес объекта приватизации

Площадь (кв.м)

Примечание  

1

2

3

4

1

Нежилое помещение № 1, расположенное по адресу:  г. Челябинск, ул. Курчатова, д. 28

895,9

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта. Начальная цена 13 402 459,00 рублей.

2

Нежилое помещение № 11, расположенное по адресу:, г.Челябинск, ул. Дружбы, д.8

10,8

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта. Начальная цена 493 955,00 рублей. 

3

Нежилое помещение № 6/1, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Энергетиков, д. 24

298,3

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта. Начальная цена   6 339 312,00 рублей.

4

Нежилое помещение № 5, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 87

125,8

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта. Начальная цена 2 455 975,00 рублей.

5

Нежилое помещение № 6, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 87

71,6

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта. Начальная цена 1 183 809,00 рублей.

6

Нежилое помещение № 5, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, д. 17-а

50,2

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта.  Начальная цена 1 156 777,00 рублей.

7

Нежилое помещение № 7, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Цинковая, д. 5

91,2

Оспаривание СМСП достоверности величины рыночной стоимости объекта. Начальная цена 1 445 000,00 рублей.

8

Нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Румянцева, д. 21

116,0

задолженность 

по арендной плате

9

Нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 23-в

116,3

задолженность 

по арендной плате

10

Нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 87

184,7

в связи со сложной финансовой ситуацией выкуп арендатором планируется в 2016 году.